Jak zdefiniować luksus? Co się na niego składa? Odpowiedź na te pytania, w przypadku rynku nieruchomości, nie wydaje się być skomplikowana. Na luksus nieruchomości składają się bowiem trzy elementy: lokalizacja – zapewne jego najważniejszy wyznacznik, standard budynku i samego apartamentu oraz oferowane w nim dodatkowe usługi.
Luksusowy adres jest w centrum
Prestiżowa, centralna lokalizacja – od tego zaczyna się luksus na rynku nieruchomości. Adres to jedna z głównych kwestii, które decydują o cenie kupna lub najmu nieruchomości. Warto podkreślić, że centrum – jego geograficzne usytuowanie – może być jednak różnie rozumiane, w różnych miastach. Dariusz Węglicki, dyrektor zarządzający CATELLA Polska zaznacza, że „każde miasto ma swój niepowtarzalny charakter, swoje miejskie genius loci. W Trójmieście najbardziej prestiżowe nieruchomości to te położone bezpośrednio przy linii brzegowej. W Krakowie centrum to okolica Rynku Głównego i dzisiaj w coraz większym stopniu również Kazimierz. Z kolei w Warszawie, jako centrum należy rozumieć Śródmieście oraz lokalizacje w sąsiednich dzielnicach, jak np. Mokotów, które umożliwiają łatwą i szybką komunikację w obrębie stolicy”.
Apartament to nie tylko mury
Nie mniejsze znaczenie w przypadku luksusowych nieruchomości, niż sam prestiżowy adres ma niebanalna, niepowtarzalna, czasem nieco ekstrawagancka architektura. Bryła całego budynku w przypadku topowych nieruchomości powinna wychodzić poza schematy i przyciągać spojrzenia przechodniów. Z kolei najwyższy standard jest widoczny zwłaszcza w skrupulatnej dbałości o najmniejsze detale zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz budynku, w szczególności w lobby wejściowym. Trzeci element, który wyróżnia prawdziwie luksusowe nieruchomości to standard oferowanych przez nie dodatkowych usług. Dzisiaj apartament nie ogranicza się już tylko do czterech ścian, ale oznacza również dostępność szerokiego wachlarza udogodnień dla mieszkańców. Concierge, profesjonalna ochrona, dedykowana przestrzeń rekreacyjna, czy też możliwość przejścia do restauracji bezpośrednio z lobby, to już obecnie norma. W tym przypadku chodzi o bardziej zaawansowane usługi, które pozwalają mieszkańcom poczuć się wyjątkowo. Takie szczególne usługi dla osób mieszkających w wyjątkowych nieruchomościach można spotkać jedynie w dużych, prestiżowych inwestycjach, które nieraz stają się wizytówką całego miasta.
Numer jeden to: Złota 44 z apartmanentami No.44 na wynajem długoterminowy
Bezspornym liderem luksusowych nieruchomości w Polsce jest Warszawa. Stolica zostawia daleko w tyle inne największe miasta naszego kraju zarówno, jeśli chodzi o prestiż i standard nieruchomości, jak i o liczbę prawdziwych apartamentowców. Choć w stolicy systematycznie zwiększa się liczba obiektów oferujących apartamenty z najwyższej półki, to jednak na czoło zdecydowanie wysuwa się szczególnie jeden budynek. Chodzi o znajdujący się przy Złotej, 192-metrowy żagiel zrealizowany według projektu Daniela Libeskinda, który zdążył już na stałe wkomponować się w warszawski krajobraz. Osoby zainteresowane najmem w tym wyjątkowym budynku mogą skorzystać ze specjalnej oferty 72 apartamentów przygotowanej przez No.44 Luxury Rentals. Wnętrza dostępne są w wersji umeblowanej, zarówno w stylu skandynawskim jak i w trzech aranżacjach kolorystycznych prestiżowych polskich marek meblowych. Ponadto osoby, które lubią same kreować swoją życiową przestrzeń mogą zdecydować się na nieumeblowany apartament, który będą mogły urządzić według własnej koncepcji. No. 44, oprócz opieki concierge’a, zapewnia swoim mieszkańcom również wsparcie w postaci elitarnego systemu opieki najemców. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom swoim rezydentom No. 44 stworzyło Prestige Club w ramach, którego mają oni dostęp do ekskluzywnych rabatów na usługi partnerów No. 44. A na koniec perełka – możliwość korzystania z piętra rekreacyjnego, gdzie poza 25-cio metrowym basenem, do dyspozycji mieszkańców są: siłownia, sauny, jacuzzi, sala kinowa oraz symulator do gry w golfa.
Cena luksusu
Jak kształtują się stawki najmu w jednym z najwyższych apartamentowców w Europie? Oferta No. 44 jest zdecydowanie tańsza w porównaniu do najmu apartamentów tej klasy w innych stolicach Europy Środkowej. W No. 44 stawki najmu są kilkukrotnie niższe, niż w odległym o około 100 km od polskiej granicy Berlinie, czy też o prawie połowę niższe niż w czeskiej Pradze. A w tej cenie znajduje się wyjątkowa lokalizacja. Nieopodal Pałacu Kultury i Nauki, w pobliżu licznych teatrów, muzeów, restauracji, z możliwością szybkiego dotarcia do lotniska Chopina.
